Весной 3 апреля 2025 года Золотую визу Испании отменили. Правительство Испании официально объявило об отмене программы «золотой визы» — одного из самых популярных инструментов инвестиционной иммиграции в Европу. Программа, позволявшая получить вид на жительство в Испании за покупку недвижимости от 500 000 евро, действовала с 2013 года и привлекла тысячи заявителей со всего мира. Однако под давлением европейских регуляторов и в условиях внутреннего кризиса на рынке жилья власти решили свернуть этот механизм.
Это решение стало значимым событием для инвесторов, рассматривающих получение европейского ВНЖ или гражданства через вложения, и особенно ударило по заявителям из стран СНГ, Ближнего Востока и Азии, активно использовавших испанскую программу в последние годы. Тем не менее, закрытие одной двери не означает отсутствие других: в Европе по-прежнему существуют эффективные и конкурентоспособные альтернативы, которые позволяют получить статус резидента или гражданина ЕС через инвестиции.
Некоторые инвесторы задаются вопросом, что делать если Золотую визу Испании отменили? Ответ прост: переместить фокус внимания на альтернативы.
В этой статье мы рассмотрим четыре актуальные альтернативы Золотой визе Испании:
Постоянный вид на жительство Кипра за инвестиции в недвижимость
Кипр предлагает одну из самых стабильных и прозрачных программ получения ПМЖ в ЕС через инвестиции. После отмены кипрской программы гражданства за инвестиции в 2020 году, акцент был сделан именно на получение постоянного вида на жительство (PR).
Условия:
- Инвестиции от 300 000 евро в жилую или коммерческую недвижимость (только у аккредитованных застройщиков).
- Дополнительно: подтверждение стабильного дохода вне Кипра от 30 000 евро в год на главного заявителя + 5 000 евро на каждого члена семьи.
- Обязательное наличие загранпаспорта и справки о несудимости.
ПМЖ оформляется в среднем за 3–6 месяцев, сразу на бессрочной основе. Это даёт право жить на острове, обучать детей в ЕС, пользоваться медицинской системой и, при проживании на Кипре 5 лет, претендовать на гражданство.
Ключевое преимущество — низкий порог входа и отсутствие обязательного проживания. ПМЖ сохраняется при условии посещения страны хотя бы раз в два года.
Золотая виза Греции: недоступно для российских паспортов
Греция — одна из немногих стран ЕС, сохранивших свою программу «золотой визы» за инвестиции в недвижимость, несмотря на общий тренд ужесточения условий в Европе.
Условия:
- Минимальные инвестиции:
- 250 000 евро — в регионах с невысоким спросом (например, острова или север страны);
- 500 000 евро — в популярных районах Афин, Салоник, Миконоса и Санторини.
- Покупка может быть как жилой, так и коммерческой недвижимости.
- Заявитель и его семья (супруг, дети до 21 года, родители) получают пятилетний ВНЖ, с возможностью продления и последующего оформления ПМЖ и гражданства.
Ключевое преимущество греческой программы — отсутствие требования проживания в стране, а также возможность сдавать объект в аренду и получать доход.
На фоне отмены аналогичных программ в Испании, Ирландии и на Мальте, интерес к Греции стремительно растёт. Греческий ВНЖ — это надёжный и относительно доступный путь к европейскому статусу.
Однако, россияне не смогут воспользоваться данной программой. Для остальных паспортов стран СНГ программа работает.
Если вас интересует такая возможность, то можно пойти обходным путем: получить гражданство Киргизии за 3-6 месяцев, а потом спокойно через паспорт Киргизии податься на Золотую визу Греции. Отказываться от российского паспорта не потребуется.
ВНЖ Португалии за инвестиции в фонды: новый тренд
После изменений в 2023 году, золотая виза Португалии больше не предусматривает инвестиции в недвижимость. Однако она остаётся одной из самых гибких программ в ЕС, переключившись на альтернативные инвестиционные инструменты, прежде всего — в инвестиционные фонды (Venture Capital Funds).
Условия:
- Минимальные вложения: 500 000 евро в одобренные инвестиционные фонды, зарегистрированные в Португалии.
- Фонды инвестируют в стартапы, инновации, зелёную энергетику, технологические компании.
- Требуется удерживать инвестиции минимум 5 лет.
- Пребывание в Португалии — всего 7 дней в году, чтобы сохранить статус.
Португальская программа интересна тем, что позволяет избежать расходов на обслуживание недвижимости и сосредоточиться на финансовой доходности. Многие фонды предлагают ежегодную доходность от 4 до 8%, а также поддержку при подаче документов.
Через 5 лет после получения ВНЖ можно подавать на ПМЖ или гражданство, при наличии знания языка (уровень A2).
Гражданство Словении за инвестиции: прямой путь к паспорту ЕС
Словения предлагает малоизвестную, но стратегически интересную возможность — получение гражданства за инвестиции в реальный бизнес. В отличие от программ с недвижимостью, здесь упор делается на создание компаний, рабочих мест и экономическую интеграцию.
Условия:
- возвратные инвестиции в размере 500 000 евро в словенские проекты;
- после инвестирования в пределах 8 мес. человек получает ВНЖ Словении на 1 год.
- далее ВНЖ продлевается на 2 года.
- в итоге вы подаетесь на гражданство. В целом процедура занимает 3 года, иногда чуть дольше.
Эта модель подходит предпринимателям, готовым реально вести бизнес в Евросоюзе, и даёт самый короткий путь к словенскому паспорту — одному из самых сильных в мире.
Золотую визу Испании отменили, но альтернативы остались!
Отмена золотой визы Испании — не конец инвестиционной иммиграции в ЕС, а всего лишь трансформация рынка. Европа пересматривает подходы к привлечению капитала и сосредотачивается на более устойчивых, экономически значимых инвестициях.
Для инвесторов и семей, стремящихся получить статус в ЕС, сегодня доступны четыре актуальных маршрута:
- ПМЖ Кипра — для тех, кто хочет стабильность и минимум обязательств;
- Золотая виза Греции — для желающих вложиться в недвижимость и сохранить гибкость;
- Фондовая программа Португалии — для тех, кто нацелен на доходность и долгосрочную перспективу;
- Гражданство Словении — для предпринимателей, готовых работать и развиваться в ЕС.
Каждая из этих программ имеет свои особенности, сроки и юридические нюансы. Поэтому при выборе оптимального варианта крайне важно обратиться за профессиональной консультацией, чтобы выстроить стратегию под личные цели и возможности.
Если вы хотите получить подробную информацию о текущих инвестиционных программах в Европе и понять, какая из них подходит именно вам — оставьте заявку, и наши специалисты свяжутся с вами для первичной консультации: +7 (915) 430-70-70
