Стоимость недвижимости в Венгрии в 2024 году

Если вы рассматриваете возможность приобрести недвижимость в Европе, Венгрия может быть отличным выбором. Однако, чтобы принять взвешенное решение, важно понимать, какая стоимость недвижимости в Венгрии сейчас и на что стоит обратить внимание. В этой статье мы разберем текущие цены, динамику рынка и преимущества покупки жилья в этой стране.

Средняя стоимость недвижимости в Венгрии

В 2024 году цены на недвижимость в Венгрии значительно выросли. Согласно данным Центрального статистического управления Венгрии, стоимость жилья увеличилась:

• В новостройках: цена за квадратный метр начинается от 2940 €.
• На вторичном рынке: стоимость стартует от 1315 € за квадратный метр.

Такие цены обусловлены ростом спроса на недвижимость, ограниченным предложением в крупных городах и привлекательностью страны для иностранных инвесторов.

Аренда недвижимости в Венгрии

Спрос на аренду тоже вырос, что повлияло на ежемесячные ставки. В июне 2024 года аренда квартиры в Будапеште начиналась от 636 € в месяц. При этом цены на аренду продолжают расти, увеличиваясь примерно на 1–2% каждый месяц.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Венгрии?

1. Доступ к ВНЖ через инвестиции. В 2025 году вступают в силу новые правила для инвесторов. Теперь покупка недвижимости или участие в инвестиционных программах Венгрии откроют доступ к виду на жительство.Возможные варианты:
   1. Инвестировать от 250 000 € в паи инвестиционных фондов недвижимости.
   2. Пожертвовать от 1 000 000 € высшему учебному заведению.
2. Получение “Золотой визы”. “Золотая виза” дает следующие преимущества:
   1. Путешествия по Шенгенской зоне без виз.
   2. Открытие счетов в международных банках.
   3. Возможность претендовать на ПМЖ и гражданство.
3. Стабильный рост рынка. Стоимость недвижимости в Венгрии показывает устойчивый рост. За 2024 год жилье в новостройках подорожало на 14,5%, а на вторичном рынке — на 8,2%. Это делает инвестиции привлекательными для долгосрочной выгоды.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

При оформлении ВНЖ через инвестиции стоит учесть дополнительные затраты:

• 30 000 € — административный сбор.
• 30 000 € — сбор за юридическое сопровождение.

Эти расходы добавляются к основной стоимости недвижимости и услугам нотариуса.

Что нужно знать о Guest Investor Visa?

Первым этапом для получения вида на жительство в Венгрии станет оформление визы Guest Investor. Она выдается на срок до 6 месяцев и дает право подать заявление на ВНЖ.

Ключевые преимущества статуса:

• Вид на жительство сразу на 10 лет.
• Возможность переезда с супругом/супругой и несовершеннолетними детьми.
• Простая процедура продления на последующий срок.

В каком городе Венгрии лучше покупать недвижимость?

1. Будапешт. Столица Венгрии привлекает активных инвесторов. Это крупнейший финансовый и культурный центр страны с высоким спросом на жилье. Средняя стоимость недвижимости в Будапеште выше, но доходы от аренды могут покрыть инвестиции.
2. Дебрецен. Второй по величине город страны, подходящий для тех, кто хочет тишины и комфорта. Здесь недвижимость обойдется дешевле, чем в Будапеште, но рынок менее активен.
3. Сегед и Печ. Эти города привлекают любителей спокойной жизни и исторической архитектуры. Стоимость недвижимости в Венгрии в этих регионах более доступна, чем в столице, а спрос на аренду стабилен.

Как выгодно приобрести недвижимость:

1. Работа с профессионалами. Наши специалисты помогут подобрать вам лучшие варианты недвижимости, юридически правильно ее оформить и получить разрешение на жительство.
2. Анализ рынка. Ознакомьтесь с текущими предложениями и выбирайте объекты, которые соответствуют вашим целям (инвестиции, проживание, сдача в аренду).
3. Долгосрочная перспектива. Учитывайте, что недвижимость в Венгрии дорожает, что делает покупку выгодной инвестицией.

Рынок недвижимости Венгрии сегодня предлагает отличные возможности как для проживания, так и для инвестирования. Рост цен делает покупку жилья выгодной, а новые программы ВНЖ через инвестиции открывают доступ к Шенгенской зоне и европейским банкам.

Если вас интересует стоимость недвижимости в Венгрии, важно учитывать не только цену за квадратный метр, но и дополнительные затраты. Подготовьте бюджет заранее, чтобы не столкнуться с неожиданными расходами.

Начните свой путь к инвестициям и комфортной жизни в Венгрии уже сейчас, а мы вам поможем! Работаем 10+ лет и предоставляем гарантии в письменном виде по договору. Для получения консультации вы можете позвонить по телефону: +7 (915) 430-70-70

1. Отзывы о нашей компании вы можете посмотреть на сайте: Отзывы – Первый иммиграционный центр ESPASSPORT (ЕСПАСПОРТ).
2. Кейсы клиентов здесь: Кейсы клиентов по иммиграции. Реальные истории иммиграции

Или в независимых источниках Яндекс и Google:

• Первый иммиграционный центр — Яндекс Карты (yandex.ru)
• First Immigration Center – Google Карты