Многие люди, планирующие покупку недвижимости за границей, задаются вопросом, что происходит в Испании после отмены Золотых виз. Напомним, это произошло весной 2024 года. Доступная ранее возможность стать владельцем этого документа, а также долгосрочного вида на жительство благодаря приобретению недвижимости на определенную денежную сумму.
Конечно, теоретически, инвестиционные программы в этих европейских странах функционируют и по-прежнему доступны. Но на практике они уже давно не связаны с недвижимостью и предусматривают лишь вложения в экономику или благотворительные взносы, что само по себе достаточно рискованно.
Приобретенное жилье обеспечивает владельца возможностью зарабатывать на ней, например, сдавая в аренду. В то время как простые пожертвования не дают никаких гарантий.
Почему программа «золотых виз» привлекательна для россиян и в чем ее достоинства?
Наиболее существенным достоинством золотой визы является то, что они позволяют владельцу проживать на территории родной страны, лишь на несколько дней появляясь на территории государства, где у него приобретена недвижимость.
Любые визы другого типа выдаются с условием, согласно которому их обладатель обязуется проживать на территории страны не менее половины времени в год. Нарушение этого условия может лишить его возможности продления срока действия документа.
Более строгие правила, регулирующие время проживания в стране вступят в силу только в случае перспективы реального получения гражданства.
Почему «золотые визы» стали неугодны местному населению?
Для многих претендентов на получение золотой визы, покупка недвижимости – выгодная инвестиция, позволяющая обеспечить владельцу неплохой и что немаловажно – регулярный пассивный доход. Но многие россияне приобретают жилье в Испании преследуя и другие цели. В частности:
- свободно путешествовать по разным странам мира, не задумываясь о том. где им предстоит жить во время поездки;
- беспрепятственно приезжать к родственникам живущим в стране, выдавшей ему «золотую визу».
В этих случаях дома, приобретенные инвесторами, бывают заняты только несколько недель, максимум месяцев в год – в остальное время они просто пустуют и простаивают. Также высокий спрос на жилье со стороны покупателей из-за границы привел к существенному росту цен на нее, что сделало ее менее доступной для местных жителей.
Недовольство общественности, сомнительная польза для экономики – все это послужило веским основаниями для того, чтобы в конечном итоге отменить золотые визы или значительно ужесточить условия их получения. Немало вопросов вызывали источники доходов лиц, которые могли себе позволить дорогостоящее жилье.
С помощью нашего иммиграционного центра вы все еще можете получить ВНЖ Испании при покупке недвижимости. Подробности можно узнать на консультации со специалистом: +7 (915) 430-70-70
В каких странах еще сохранилась возможность получения «золотых виз»?
Возможность приобретения «золотой визы» по-прежнему существует в нескольких странах Европы. Среди них:
- Греция. Учитывая то, что из-за высокого спроса представительство страны значительно увеличило порог вложений, увеличив сумму инвестиций с 250 до 500 тысяч евро (а для некоторых районов эта цифра может приближаться и к миллиону), доступность программ резко снизилась. А с 2022 года она стала недоступна для граждан России, при редком исключении для обладателей двойного гражданства;
- Кипр. Получить ПМЖ Кипра можно инвесторам, которые ранее приобретали недвижимость на сумму не менее 300 тысяч евро. Недостатком такой программы является то, что это государство не входит в чисто стран Шенгенского соглашения;
- Египет. Несмотря на то, что этот документ открывает своему владельцу не так много возможностей, рынок недвижимости этой страны считается одним из наиболее перспективных.
- Венгрия. ВНЖ Венгрии могут получить иностранные инвесторы через покупку жилой недвижимости. Особый интерес представляют объекты в Будапеште, столице страны, с минимальной стоимостью в 155 000 евро, благодаря их высокой ликвидности. Также, теперь Венгрия выдает золотые визы за инвестиции.
- Португалия. Запущенная в октябре 2012 года, программа Золотая виза Португалии предлагает возможность получения ВНЖ Португалии за инвестиции для лиц, не являющихся гражданами Европейского Союза или частью экономической зоны ЕС.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Если вам необходима помощь в получении ВНЖ, ПМЖ или гражданства за рубежом, то обращайтесь в FIRST IMMIGRATION CENTER. Мы работаем 10+ лет и предоставляем гарантии в письменном виде по договору. Для получения консультации вы можете позвонить по телефону: +7 (915) 430-70-70
